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沈阳首个“钢住宅”年底交房
发布时间: 2015-12-16


信息来源:来自工程机械在线

  什么是钢结构住宅?  

  楼的骨架不是钢筋混凝土,而是由型钢组成的。

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  沈阳首个钢住宅效果图  

  高健介绍,钢结构住宅就是把楼体的框架,按照尺寸都在工厂内事先预制完毕,待成为“型钢”之后再运送到施工现场,最后像搭积木一样进行机械化组装。“钢梁和钢架运到现场之后就用高强度的螺栓连接起来,局部需要再次进行焊接。用白话儿说,这栋楼的骨架不是传统的钢筋混凝土,而是由型钢组成的。”

  高健说,住宅楼整体的钢结构框架搭建完毕之后,楼板依旧是采用浇筑混凝土的方式建成的,而外围护墙砌筑则是使用普通的空心砖。

  晨报讯(记者郭金凤)18层高的楼房长了一副“钢骨架”,盖房子就像“搭积木”。

  这就是沈阳刚刚建成的首个钢结构住宅,1008户居民将要住进这里。

  昨日,记者来到位于铁西区赞工街10号的工人新村三期园区。

  在工程师关凯的陪同下,记者探访了这个有些神秘的“钢积木城堡”。

  关凯将工人新村三期17号楼二单元内的某间房门打开,呈现在记者眼前的是一套三居室的住宅,其中有两间卧室朝南,室内已经具备了交房条件。

  “这套房子的面积约82平方米。”关凯来到一间朝南的卧室,指着窗户上面的一条横梁和窗户右面的立柱说,这套房子里只有梁和立柱是钢结构的,其余的墙都是正常的砖混结构。

  关凯进一步向记者解释说:“和普通住宅采用钢筋混凝土承重不同,这里面承重的都是方形的空心钢材,空心里面浇筑的是混凝土。”

  使用面积比普通住宅多出5%

  1.施工速度可提高一倍

  提到钢结构住宅的优势,项目建设单位铁西区城建开发有限责任公司总工程师高健表示,第一个就是工期将缩短。

  高健说:“因为钢梁和钢架是事先预制好的,在工地直接组装就可以,这与普通住宅的钢筋混凝土的施工方式相比,施工速度可以提高一倍。”

  高健表示,速度提高之后,对于组装工人的要求也相应提高,在施工现场负责组装钢梁和钢架的工人都是专业技能工人。

  对于东北地区来说,施工速度的快慢与温度有着密不可分的关系。钢结构住宅也突破了这一瓶颈。

  “普通住宅建筑时需要浇灌混凝土,如果气温低了,施工作业无法完成;而钢结构住宅由于现场施工主要是拼接工作,完全摆脱了气温的限制。”高健说。

  2.可以抵抗六级地震

  高健介绍,钢结构住宅还有一大优点,就是抗震性能特别好。

  “普通住宅楼的砖混结构柔韧度要远低于钢结构住宅。在设计时,钢结构住宅可以抵抗7度地震,如果换成老百姓比较常说的级数的话,则可以抵抗6级地震。”

  同时,对于钢结构住宅的防火性能,高健自信地说:“我们在施工之前,在全部钢材的外表上都涂了防火材料,住宅的防火安全性完全可以得到保障。”

  3.使用面积大于普通住宅

  除了安全系数高,钢结构住宅还有一个可以让市民得到实惠的优势,那就是室内面积比普通住宅大5%左右。

  钢结构住宅在建造时,由于骨架使用的是钢材,比普通的钢筋混凝土住宅的墙壁要薄很多。

  “墙壁薄了,但保温性能不会受到影响。”高健表示,墙壁薄了之后将直接使得住宅的使用面积比普通住宅大一些。

  “具体的数据我们暂时没有实地测算过,但根据之前的一些资料数据显示,钢结构住宅使用面积可以比普通住宅大高4%~5%。”高健说。

  解答市民

  心中疑问

  1.居民啥时候能入住?

  预计春节前,首批居民可住上新房

  目前,区拆迁局正在核查拆迁居民的相关信息,待经公示后,进入分配阶段,预计春节前,首批居民可住上新房。

  明年开春,工人新村三期将开始园区建设,人行道、边石均使用花岗岩等高级铺装材料,还将建设国际标准塑胶地面羽毛球场;安装石桌、石凳,供居民休息;安装全套健身器材,绿化覆盖率达到30%以上。据《沈阳日报》

  2.装修时会有麻烦吗?

  屋内都是砖混结构,不会影响装修

  市民张女士表示,她对钢结构住宅不是很了解,想知道钢结构住宅在装修时会不会遇到什么难题?

  高健表示,住宅楼的钢结构仅限于楼体骨架部分,因此装修时不会有问题,“屋内的墙与其他普通住宅一样,都是砖混结构。比如说砸墙、钻眼、安装空调等类似需要在墙上打洞的活儿都能正常干,这点大家不需要担心。”

  3.钢结构住宅造价如何?

  每平方米造价约比普通住宅高300元

  高健说:“和普通住宅相比,如果同样是高18层的住宅,钢结构住宅每平方米的直接建造成本要高出300元左右。但由于钢结构住宅不需要使用大量的水泥、砂子、水等建材,因此,在节约建材及能源方面的优势也要高于普通住宅。”


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